Questo è il report che ricevi

All’offerta dovrà essere allegato un assegno circolare non trasferibile o vaglia postale, intestato a “PROCEDURA ESECUTIVA N. 000/2026 RG", di importo non inferiore al 10% del prezzo offerto, da imputarsi a titolo di deposito cauzionale, che sarà trattenuto in caso di rifiuto dell’acquisto; è escluso ogni pagamento in forma telematica. Il versamento della cauzione si effettua tramite bonifico bancario sul conto intestato a: “PROCEDURA ESECUTIVA N. 000/2026 RG” le cui coordinate sono: IBAN IT00A0000000000000000000000 con la seguente causale: PROC. ESECUTIVA RG 000/2026 con indicato un “nome di fantasia”. L’aggiudicatario, entro 120 (centoventi) giorni dall’aggiudicazione, dovrà versare il saldo prezzo, detratto l’importo già corrisposto a titolo di cauzione, a pena di decadenza e perdita della cauzione, sul conto corrente intestato alla Procedura che verrà indicato dal Professionista delegato, con assegno circolare, vaglia postale o bonifico bancario purché la somma pervenga nella reale ed effettiva disponibilità della procedura entro il termine suindicato. Nello stesso termine suindicato l’aggiudicatario dovrà versare il fondo spese occorrente per il pagamento delle imposte e delle spese di trasferimento nella misura che verrà indicata dal professionista delegato alla vendita: si segnala che secondo prassi attualmente corrente presso il Tribunale di Genova viene richiesto di regola il versamento di un fondo spese attualmente calcolato forfettariamente nel 15% del prezzo di aggiudicazione; le somme eventualmente eccedenti rispetto alle spese effettivamente sostenute verranno in seguito. Il termine di pagamento del prezzo e delle imposte sarà, comunque, quello indicato nella offerta in busta chiusa, e comunque, non potrà essere superiore a 120 giorni dalla data di aggiudicazione. Il termine NON GODE della sospensione feriale. Il termine non è prorogabile. Non sono ammessi pagamenti rateali restando in facoltà dell’aggiudicatario di versare il prezzo tramite mutuo ipotecario con garanzia sul medesimo immobile oggetto di vendita. In caso di inadempimento, l’aggiudicazione sarà revocata e l’aggiudicatario perderà le somme versate a titolo di cauzione. SI AVVISA CHE AI SENSI DELL’ART. 177 DISP. ATT. C.P.C. L’AGGIUDICATARIO INADEMPIENTE DEVE ESSERE CONDANNATO AL PAGAMENTO DELLA DIFFERENZA TRA IL PREZZO DA LUI OFFERTO E QUELLO MINORE PER IL QUALE E’ AVVENUTA LA VENDITA. SI AVVISA che in caso di mancato deposito nel termine assegnato per il saldo prezzo, del saldo stesso e/o della dichiarazione antiriciclaggio prevista dall’art. 585 comma 4° comporterà ai sensi dell’art. 587 c.p.c., le decadenze dell’aggiudicatario con conseguente perdita della cauzione. Successivamente all’aggiudicazione, l’aggiudicatario dovrà altresì versare l’imposta di registro/IVA e le altre spese vive occorrenti nella misura e con le modalità che saranno indicati dal Professionista Delegato e da versarsi nel medesimo termine del saldo prezzo. L’aggiudicatario dovrà versare anche una quota del costo di trasferimento del bene. Ogni onere fiscale derivante dalla vendita sarà a carico dell’aggiudicatario: il delegato procederà a liquidare le imposte e ad effettuare il relativo pagamento dandone conto nel fascicolo telematico. Le somme eventualmente eccedenti rispetto alle spese effettivamente sostenute verranno in seguito restituite all’aggiudicatario, previa autorizzazione del Giudice. La cauzione sarà restituita il prima possibile, a cura del delegato – al netto degli oneri bancari - agli offerenti non aggiudicatari con bonifico bancario presso il conto di inoltro. L’offerta in marca da bollo da Euro 16,00. L’offerente dovrà procedere al pagamento del bollo dovuto per legge in modalità telematica come sopra indicato. L’aggiudicatario che intenda avvalersi di benefici fiscali, dovrà farne richiesta e renderne le relative dichiarazioni all’atto dell’aggiudicazione e, se richiesta, produrre la relativa documentazione entro il termine fissato per il versamento del saldo prezzo. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano (anche in relazione al testo unico di cui al decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380) con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive; la vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo; la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, ivi compresa la garanzia di cui all’art. 13 del D.M. 22.01.08 nr. 37, né potrà essere revocata per alcun motivo. Conseguentemente l’esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere - ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell’anno in corso e dell’anno precedente non pagate dal debitore- , per qual. Le eventuali spese di amministrazione dell’anno in corso e dell’anno precedente la vendita non pagate dal debitore sono a carico dell’aggiudicatario ex art. 63 disp. att. c.c..

Fonte: avviso-di-vendita.pdf · pagg. 7, 8, 9