Lombardia · Provincia di Monza e della Brianza
La provincia di Monza e della Brianza fa capo al Tribunale di Monza. È un territorio denso, fatto di comuni contigui con mercati molto diversi fra loro: la distanza fra due lotti può essere di pochi chilometri e il valore al metro quadro cambiare in modo netto.
Le esecuzioni sui beni della provincia sono seguite dal Tribunale di Monza. Come altrove, il professionista delegato pubblica l'avviso di vendita e conduce la gara telematica: termini, cauzione e rilancio minimo vanno letti lì, non nella perizia.
Fra i comuni dell'asse verso Milano e quelli dell'alta Brianza cambiano domanda, tipologia prevalente e tempi di rivendita. Un confronto fatto sulla media provinciale nasconde queste differenze: conviene ancorare la stima alla zona OMI del comune specifico e a comparabili dello stesso segmento.
Su immobili indipendenti e semi-indipendenti pesano più che altrove la conformità catastale e urbanistica di ampliamenti e recuperi di sottotetto, e la presenza di servitù o diritti di terzi sulle aree pertinenziali. Sono verifiche che la perizia affronta ma che vanno lette per esteso, non nel riepilogo.
Per gli immobili situati nella provincia di Monza e della Brianza la competenza è del Tribunale di Monza. Il professionista delegato indicato nell'avviso conduce materialmente la vendita.
Non lo blocca, ma sposta il costo. La perizia deve indicare se la difformità è sanabile e con quale procedura; il costo della regolarizzazione va messo a budget prima di formulare l'offerta, non dopo l'aggiudicazione.
Contenuto redazionale a scopo informativo, aggiornato al 11 luglio 2026. Non costituisce consulenza legale, fiscale o tecnica: per la singola procedura fanno fede l'avviso di vendita e gli atti pubblicati dal tribunale.
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